строительные споры, строительные споры в Москве, юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве, юридическая консультация по строительным спорам в Москве, юристы по строительным спорам, адвокаты по строительным спорам

 


Услуги Физическим лицам:

- Юридические консультации

- Составление исковых заявлений

- адвокат/юрист в суд

- семейные споры

- раздел имущества

- раздел наследства

- наследование имущества

- Жилищные споры

- долевое участие в строительстве

- земельные судебные споры

- трудовые споры

- защита прав потребителей

- адвокат/юрист при ДТП

- юридическая защита при лишении водительских прав

- споры со страховыми компаниями

- возмещение ущерба

- обжалование решения суда

- пенсионные дела

- представительство в судах общей юрисдикции

- иные юридические услуги

 

Услуги Юр.лицам и ИП

 

- Арбитражные суды

- взыскание задолженности

- юридическое обслуживание

- налаживание документооборота

- правовой аудит

- составление договоров

- защита интересов в контролирующих органах

- страховые дела

- взыскание неустойки и пени

- взыскание убытков

- строительные споры

- налоговые споры

- земельные споры

- защита деловой репутации

- административные дела

- корпоративные споры

- регистрация ООО

- регистрация ИП

Строительные споры в Москве, юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве, юридическая консультация по строительным спорам в Москве

Строительные споры в Москве, юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве, юридическая консультация по строительным спорам в Москве

Юридическое агентство lawconsalting предоставит Вам юристов и адвокатов специализирующихся на строительных спорах в городе Москве, наши юристы по строительным спорам в Москве помогут Вам отстоять Ваши права при спорах связанных со строительством в Москве и Подмосковье.

Наши юристы и адвокаты по строительным спорам  окажут такие юридические услуги и примут непосредственное участие в таких делах как: строительные споры в Москве, строительные споры в Медведково, строительные споры на Бабушкинской, строительные споры в СВАО, строительные споры в Мытищах, строителстроительные споры, строительные споры в Москвеьные споры на ВДНХ, строительные споры в СЗАО, строительные споры на Проспекте мира, строительные споры в Свиблово, строительные споры на Рижской, строительные споры на Ботаническом саду, строительные споры на Войковской, строительные споры на Соколе, строительные споры в ВАО, строительные споры на Тимирязевской, строительные споры на Петровско-Разумовской, строительные споры на Владыкино, строительные споры в Отрадном, строительные споры на Третьяковской, строительные споры в Алтуфьево, строительные споры на Алексеевской, строительные споры в САО, строительные споры на Речном вокзале, строительные споры на Водном стадионе, строительные споры в ЦАО, строительные споры на Проспекте Вернадского, строительные споры в других районах Москвы и ближнего Подмосковья.

Стоимость ведения судебного дела по строительным спорам в Москве от 20000 рублей.

Стоимость составления искового заявления по строительным спорам в Москве- 3500 рублей.

Стоимость юридической консультации по строительным спорам в Москве - 1000 рублей (в случае заключения в дальнейшем договора на составление искового заявления или ведения судебного дела по строительным спорам-консультация бесплатна!).

По договоренности возможен бесплатный выезд к Вам юриста по строительным спорам в Москве в пределах МКАД.

 

Строительные споры в Москве/юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве/юридическая консультация по строительным спорам в Москве

              строительные споры в Москве, юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве, юридическая консультация по строительным спорам в МосквеОтнесение к недвижимости означает распространение на имущество специального правового режима, обусловленного его спецификой, в частности требования о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, особенностей определения момента возникновения права собственности у приобретателя такого имущества по договору и т.д.

Судебные строительные споры в Москве, связанные с правом собственности на вновь создаваемое имущество, чаще всего возникают в отношении жилых домов, квартир в многоквартирных жилых домах.

В судебной практике продолжают использовать по отношению к жилому дому давно устаревший термин "домовладение", включая в это понятие жилой дом, надворные строения и сооружения. Между тем в понятие "жилой дом" входит не только собственно само строение (юристы по строительным спорам в Москве (495) 310-26-82), предназначенное для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, но и все находящиеся на этом же земельном участке вспомогательные строения, сооружения, элементы благоустройства в определенных границах. Поэтому будет более грамотно использовать в судебных документах термин "жилой дом", а не "домовладение".

Жилой дом, квартира, т.е. часть жилого здания, предназначенная для самостоятельного использования для жилых целей, иные жилые помещения являются объектами права собственности, относящимися к недвижимости, что предопределяет их правовой режим.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК). Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.

До сдачи в эксплуатацию и государственной регистрации объект незавершенного строительства также относится к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК). В случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на такой объект недвижимого имущества может быть зарегистрировано на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Право собственности на строение (юристы по строительным спорам в Москве (495) 310-26-82) в Москве регистрируется за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и при условии что строительство осуществлено с соответствующего разрешения, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

строительные споры в Москве, юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве, юридическая консультация по строительным спорам в МосквеСтроительные споры в Москве могут возникнуть, когда застройщику помогали в строительстве члены его семьи, родственники или вообще посторонние для него лица. Они нередко обращаются в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома по основанию участия в его строительстве. При разрешении таких строительных споров в Москве возникают разнообразные правовые ситуации, затрудняющие принятие правильных решений, при которых может понабодится квалифицированная юридическая консультация по строительным спорам в Москве.

По общему правилу участие в строительстве в Москве посторонних для застройщика лиц либо содействие ему в этом со стороны членов семьи, родственников не может служить основанием для удовлетворения их притязаний на жилой дом либо его часть. Они вправе требовать лишь возмещения произведенных ими затрат.

Однако в отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суд может признать за указанными лицами право собственности на часть жилого дома, если установит, что между ними и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство.

Таким образом, при разрешении строительных споров в Москве названных лиц в первую очередь важно установить цель, которую они преследовали, вкладывая свой труд и средства в строительство, а также наличие договоренности о создании общей собственности на объект недвижимости.

Письменные договоры, определяющие условия участия в строительстве в Москве, за редким исключением, отсутствуют. Судебная практика твердо стоит на той позиции, что соглашение о совместном строительстве жилого дома не обязательно должно быть заключено в письменной форме. Следует подчеркнуть, что в данном случае речь идет не о размере вложений в общую собственность, а о цели, с которой эти вложения вносятся. Что касается самого факта материальных вложений, то в тех случаях, когда закон требует соблюдения письменной формы, данный факт и размер вложений должны подтверждаться только письменными доказательствами.

В подтверждение указанного соглашения суду могут быть представлены любые фактические данные, на основе которых можно установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих заявленное требование. Такими доказательствами могут быть объяснения сторон, показания свидетелей, чеки, счета, квитанции, накладные о приобретении и перевозке строительных материалов, договоры с организацией, осуществлявшей строительство, или с лицами, выполнявшими работы по строительству, их расписки о получении денежных сумм и сведения налоговых органов о включении этих сумм в совокупный доход лиц, их получивших, за соответствующий год и т.п.

О совместной постройке может свидетельствовать характер взаимоотношений сторон (например, длительное проживание одной семьей без регистрации брака и ведение общего хозяйства, ведение строительства дома для совместного проживания в нем), планировка жилого дома, наличие обособленных частей дома с отдельными выходами, порядок пользования домом, участие в расходах по его содержанию, оплате налогов и другие конкретные обстоятельства.

При доказанности договоренности о создании общей собственности истец должен доказать размер своего участия в строительстве, без чего невозможно определить его долю в праве общей собственности на дом. Лицо, оказавшее содействие застройщику, может претендовать только на часть дома, соответствующую размеру его участия в строительстве.

На практике чаще всего предъявляются иски о признании права собственности на часть дома лицами, участвовавшими в возведении постройки к существующему дому по договоренности с собственником дома о создании общей собственности.

Существенное значение в данном случае имеет то, какая пристройка была возведена, может ли она быть использована в тех целях, для которых предназначен жилой дом. Возможность удовлетворения в судебном порядке таких требований не исключается, и ошибочной является точка зрения о том, что основанием для признания права собственности на часть дома может быть содействие застройщику (по договоренности о создании общей собственности) только в стадии строительства самого дома в целом.

Участие лица в строительстве капитальной жилой пристройки, влекущей увеличение размера и стоимости жилого дома, при наличии указанных выше обстоятельств может служить основанием для признания за ним права собственности на долю жилого дома, приходящуюся на возведенную пристройку или ее часть, в зависимости от объема участия в строительстве и существовавшей договоренности. Размер долей, приходящихся на пристройку от всего жилого дома, в состав которого она входит, определяется судом на основании заключения эксперта (порядок определения размера долей в общей собственности на дом рассматривается ниже).

Иное дело, если к дому возводится пристройка, которая не может быть самостоятельно использована по назначению, соответствующему назначению жилого дома (веранда, неотапливаемое мансардное помещение и т.п.). В последнем случае претензии лиц, участвовавших в строительстве, о признании за ними права собственности на часть жилого дома нельзя признать обоснованными - они могут требовать лишь возмещения понесенных ими затрат на строительство.

строительные споры в Москве, юристы и адвокаты по строительным спорам в Москве, юридическая консультация по строительным спорам в МосквеСуд, сделав вывод об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на часть дома, не вправе по своей инициативе, без согласия истца, изменить предмет иска и взыскать с ответчика денежную компенсацию за произведенные расходы и тогда, когда их размер подтвержден соответствующими доказательствами.

(с) Подготовлено юристами и адвокатами по строительным спорам агентства lawconsalting при использовании книги под редакцией Н.К.Толчеева

[Главная][Консультации][Суды][Регистрация][Административные споры][Контакты]


©2002-2011 "Юридическое агентство "lawconsalting"   

Что нужно для продления ОСАГО
Особенности перевода юридических текстов